Jälleenvuokraus

Hoasilta asunnon vuokrannut opiskelija voi tilapäisesti vuokrata asuntonsa ulkopuoliselle henkilölle kesäkuukausien (touko-elokuu) ajaksi ja opintoihin liittyvän työharjoittelun tai opiskeluvaihdon ajaksi. Työharjoittelusta ja opiskelijavaihdosta täytyy toimittaa todistus jälleenvuokraussopimuksen liitteenä.

Jälleenvuokrauksesta tulee aina ilmoittaa Hoasille vähintään kuukautta ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa lähettämällä huolellisesti täytetty ja allekirjoitettu jälleenvuokraussopimus mahdollisine liitteineen Hoasin asumispalveluihin.

Kalustettuja kiintiöasuntoja vaihto-opiskelijoille ja kansainvälisille tutkinto-opiskelijoille ei saa jälleenvuokrata, sillä asunnot vuokrataan yhteistyössä korkeakoulujen kanssa.

Vuokrauksessa tulee noudattaa hyvää jälleenvuokraustapaa ja Hoasin antamia ohjeita. Jälleenvuokraaja sitoutuu noudattamaan yhdenvertaisuuslakia ja syrjintäkieltoa. Tämän mukaisesti vuokralainen ei jälleenvuokralaista valitessaan saa asettaa ehdokkaita erilaiseen asemaan iästä, alkuperästä, kansalaisuudesta, kielestä, uskonnosta, vakaumuksesta, mielipiteistä, poliittisesta toiminnasta, ammattiyhdistystoiminnasta, perhesuhteista, terveydentilasta, vammaisuudesta, seksuaalisesta suuntautumisesta tai muusta henkilöön liittyvästä syystä johtuen. Jälleenvuokralaisen ei tarvitse olla opiskelija.

Laadi sopimus jälleenvuokrauksesta aina kirjallisesti ja ilmoita jälleenvuokrauksesta Hoasille ohjeiden mukaisesti.

Vuokralaisella ei opiskelija-asunnossa ole oikeutta luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toiselle ilman vuokranantajan lupaa, eikä pitää luonaan vuokrasuhteeseen kuulumattomia henkilöitä. Vuokralainen ei myöskään saa siirtää vuokrasopimusta toiselle henkilölle, koska vuokranantaja edellyttää asunnon olevan opiskelija-asuntokäytössä.

Hyvää lisätietoa vuokranantajana toimimisesta löydät esimerkiksi Suomen vuokranantajien sivuilta.

Hoasilla ei ole vuokrasuhdetta jälleenvuokralaiseen, joten Hoas ei voi hoitaa vuokrasopimukseen liittyviä asioita jälleenvuokralaisen kanssa.

Soluhuoneen ja yksiön saa vuokrata vain yhden hengen käyttöön. Soluhuoneen naisille voi vuokrata vain naiselle ja soluhuoneen miehille voi vuokrata vain miehelle. Lemmikkien pito on soluasunnoissa kielletty. Yhdelle hengelle tarkoitettuja kaksioita voi vuokrata enintään kahden henkilön käyttöön.

Perheasunnon voi jälleenvuokrata makuuhuoneiden osoittamalle määrälle henkilöitä (esimerkiksi asunnon, jossa on kolme makuuhuonetta voi vuokrata kolmelle henkilölle). Jälleenvuokraussopimuksella pitää olla kaikkien ensivuokralaisten tiedot ja allekirjoitukset, vaikka vain osa asunnosta jälleenvuokrattaisiin.

Päävuokralainen pysyy vuokrasuhteessa Hoasiin ja on vastuussa asunnon kunnosta. Jos asuntoon tulee esimerkiksi asuinaikaista laskutettavaa asukkaalta, ohjataan asukaslaskut päävuokralaiselle. Vuokranantajan ja vuokralaisen on hyvä sopia etukäteen kuinka tällaisissa tilanteissa toimitaan.

Jos jälleenvuokralainen haluaa varata autopaikan, tulee päävuokralaisen antaa tähän suostumuksensa ja tehdä varaus jälleenvuokralaisen puolesta. Hoas ei anna jälleenvuokralaisille omia tunnuksia järjestelmiinsä.

Asunnosta saa periä enintään vain sen vuokran, mitä itse maksat Hoasille. Vuokra sisältää Hoasin perimät sähkö- ja autopaikkamaksut, jos ne peritään myös ensivuokralaiselta.

Päävuokralaisen tulee huolehtia avainten luovuttamisesta jälleenvuokralaiselle vuokrasuhteen alussa sekä avainten saamisesta takaisin poismuuton yhteydessä. Päävuokralainen ei voi jättää avaimia Hoasille jälleenvuokralaisen noudettavaksi eikä jälleenvuokralainen voi palauttaa avaimia Hoasille sopimuksen päätyttyä.

Sekä päävuokralaisen että jälleenvuokralaisen tulee huolehtia kotivakuutuksensa voimassaolosta ja kattavuudesta itse. Jos jälleenvuokralainen vahingoittaa irtaimistoasi, Hoas ei korvaa vahinkoja. Jos jälleenvuokralainen vahingoittaa asuntoa, perii Hoas korjauksesta aiheutuvat kulut ensivuokralaiselta. Vakuutuksen yksityiskohdat ja ehdot kannattaa sopia oman vakuutusyhtiösi kanssa. Hoas ei tarjoa kotivakuutusta.

Jos saat asumislisää, on tilapäisen vuokralaisen ottamisesta ilmoitettava Kelaan. Tuen saanti lakkaa siksi ajaksi, kun asunto on vuokrattu ulkopuoliselle. Jälleenvuokrauksesta saatava vuokratulo on veronalaista tuloa, joten muista huomioida asia myös veroilmoituksessasi.

Netissä tai lähimmässä postissa hoidat helposti muuttoilmoituksen postille ja lakisääteisen muuttoilmoituksen maistraatille yhdellä lomakkeella. Postista saat myös kortteja, joilla voit maksutta ilmoittaa uuden osoitteesi sukulaisille ja ystäville kotimaassa.